Private Real Estate: jadi tuan rumah KLCC dengan RM500
Private Real Estate bagi peluang labur dalam satu unit hartanah bersama ramai orang lain. Wahed beli unit tu secara tunai (tanpa pinjaman bank) melalui syarikat PLT khas. Setiap pelabur pegang sebahagian kecil, dan sewa bersih dibahagikan kepada pelabur setiap suku tahun.
Daus labur RM500 dalam Sky Suites KLCC, sebuah unit tiga bilik 300 meter dari Menara Berkembar Petronas. Deal tu penuh dengan 735 pelabur pada 23 Jun 2026. Pelaburan ni lain dari saham: duit terikat lebih kurang 5 tahun, dan nilai tak berubah setiap hari dalam app.
- Pelaburan daus
- RM500, Sky Suites KLCC
- Tempoh pegangan
- ±5 tahun
- Bayaran sewa
- Setiap suku tahun
- Had pelabur runcit
- RM10,000 satu hartanah
1 = tekan ikut nombor · A = tengok bahagian ni · kawasan gelap = abaikan dulu
- Langkah 1 / 11
Tekan kad "Private Real Estate" pada dashboard
Kad ni ada dalam bahagian Alternative Investments. Ia tunjuk jumlah dilabur dan bilangan deal.
- Tekan "Private Real Estate"
- Langkah 2 / 11
Latest Deals: hartanah yang tengah dibuka
Halaman ni tunjuk deal terbaru. Masa screenshot diambil, deal terbaru ialah Pavilion Embassy KL: 97% penuh, sasaran RM2,039,895, anggaran hasil bersih 4.14% setahun.
- "View Portfolio": pelaburan korang
- Berapa peratus deal dah penuh
- Tekan "View" untuk butiran deal
- Settings: akaun bayaran sewa dan had pelaburan
- Langkah 3 / 11
Angka penting setiap deal
Annualised Net Yield ialah anggaran sewa bersih setahun selepas kos. Gross Yield ialah sewa kasar. Total ROI ialah anggaran jumlah pulangan termasuk jualan unit selepas 5 tahun. Semua ni unjuran, bukan jaminan.
- Deal Closed: 100% penuh, 1,489 pelabur
- Hasil bersih 4.14%, kasar 9.15%, ROI 23.4%
- Sewa kasar RM16,350 dan bersih RM6,975 sebulan
- Langkah 4 / 11
Pegangan 5 tahun, beli tunai, hak milik bebas
Setiap deal terangkan tempoh pegangan (5 tahun, lepas tu Wahed sasar jual unit), cara beli (100% tunai, tiada hutang bank) dan butiran unit. Tab di bawah bawa ke Investment Terms dan Documents.
- Pegangan 5 tahun
- 100% tunai, tiada hutang
- Tekan "Investment Terms"
- Langkah 5 / 11
Investment Terms: ke mana duit pergi
Pecahan kos penuh: harga unit RM1.8 juta, rizab tunai, yuran transaksi dan yuran sumber. Ada juga tempoh bertenang (cooling-off) 6 hari untuk tarik diri lepas melabur.
- Harga unit dan yuran
- Sewa dibayar setiap suku, pegang minimum 5 tahun
- Tempoh bertenang 6 hari
- Langkah 6 / 11
Documents: baca sebelum melabur
Setiap deal ada Investment Memorandum, ringkasan kewangan, struktur PLT dan sijil Syariah. Tekan anak panah untuk muat turun PDF.
- Empat dokumen PDF
- Langkah 7 / 11
View Portfolio: hartanah yang korang pegang
Dari halaman Private Real Estate, tekan "View Portfolio". Daus ada satu: Sky Suites KLCC, RM500. "View Transactions" di atas kanan tunjuk rekod pelaburan.
- Sky Suites KLCC, RM500, hasil bersih 4.14%
- "View Transactions"
- Langkah 8 / 11
Settings: pastikan akaun bayaran sewa dah set
Tekan ikon gear di halaman Private Real Estate. "Payout account" ialah akaun bank untuk terima sewa. "Investor Limits" tunjuk berapa lagi korang boleh labur.
- Payout account
- Investor Limits
- Langkah 9 / 11
Tambah akaun bank untuk sewa
Kalau belum ada, tekan "Add new bank details". Akaun daus sendiri belum set masa screenshot ni diambil. Jadi daus pun kena buat langkah ni.
- Tekan "Add new bank details"
- Langkah 10 / 11
Had pelaburan untuk pelabur runcit
Pelabur runcit (Retail Investor) boleh labur sampai RM10,000 untuk satu hartanah dan RM50,000 setiap 12 bulan. Had ni dikongsi dengan Ventures. Daus dah guna RM500.
- Had satu deal: RM10,000
- Had dikongsi: RM30,000 satu transaksi, RM50,000 setahun
- Langkah 11 / 11
Jenis pelabur dan had masing-masing
Pelabur Angel boleh sampai RM500,000 setiap 12 bulan. Pelabur Sophisticated tiada had. Kalau nak tukar jenis pelabur, tekan "Edit Investor Type". Lepas tukar, tak boleh ubah lagi selama 30 hari.
- Retail, Angel dan Sophisticated
- "Edit Investor Type"
Hartanah ni pelaburan jangka panjang dan susah nak dijual awal. Sewa boleh kurang kalau unit kosong, dan harga jual selepas 5 tahun tak dijamin. Labur hanya duit yang korang tak perlukan dalam 5 tahun.
Pelaburan ada risiko. Nilai boleh turun dan naik, dan pulangan lepas bukan jaminan pulangan akan datang. Ini perkongsian pengalaman daus, bukan nasihat kewangan.